서울시는 지난 5일 '한옥마을 대상지 선정위원회'를 열고, 한옥마을 사업대상지 선정 공모에 참여한 20개소(9개 자치구) 중 ▲제기동 1082번지 일대(141,695㎡)를 비롯한 ▲암사동 252-8번지 일대(70,244㎡) ▲방학동 543-2번지 일대(21,146㎡) ▲도봉동 산 96-4번지 일대(35,859㎡) ▲수유동 산123-13번지 일대(19,840㎡) ▲불광동 35번지 일대(22,623㎡) 등 6개소를 선정했다.
'한옥마을 자치구 공모'는 개발 여건의 한계로 방치·훼손돼 새로운 정비 대안이 필요한 대상지에 대하여 자치구가 공모요건을 검토, 서울시에 공모 신청하는 방식으로 이뤄졌다.
서울시 도시계획·한옥마을·건축 등 외부 전문가로 구성된 '한옥마을 대상지 선정위원회'는 대상지를 사전 방문해 지역 여건과 현황을 면밀히 파악하고 ▲대상지 선정 적정성 여부 ▲사업계획의 타당성 ▲사업추진 계획 ▲사업의 기대 효과 등을 깊이 있게 검토해 대상지를 선정했다.
'제기동 1082번지 일대'는 청량리를 대표하는 전통시장(11개 시장)이 분포하고 있으며, 전국 최대 규모의 한약재 유통시장이 있고 대상지 일부는 서울약령시한방특정개발진흥지구로 지정되어 있다. 또한 전통시장 내 1960년대 대단위 단지유형으로 조성된 한옥건축물이 다수 분포하고 있으나, 대부분 작업실 또는 창고로 활용되고 있다. 이와 함께 청량리도시재생활성화사업(2022년 사업종료) 및 스타벅스(경동1960점) 입점 등에 따라 고령층 외 청년세대도 찾는 청량리를 대표하는 랜드마크로 발전하고 있다.
더불어 이번에 선정된 대상지는 주말농장, 경작지 등으로 방치·훼손이 심하며 열악한 기반 시설, 주차난 등 지역주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 환경개선이 꼭 필요한 곳이다.
선정된 6곳 중 개발제한구역의 경우 기본계획 및 도시관리계획을 수립한 뒤 기본 및 실시설계, 각 위원회 심의 등 관련 행정절차를 거쳐 도시개발사업 등 공용 개발 사업 및 지구단위계획 수립 등 관련 사업을 추진하게 된다. 서울시는 한옥마을 대상지 사업추진을 위한 '기본계획 및 관리계획 수립'에 필요한 비용 2023년 하반기(5억)부터 지속적으로 투자할 예정이다.
아울러 향후 서울시는 10년간 총 10개소 이상 한옥마을 대상지를 선정하여 한옥 주거문화와 한옥 산업의 확산에 앞장서고 매력있는 서울의 경관 조성에 기여할 예정이다.
한편 한병용 서울시 주택정책실장은 "개발 여건 등의 한계로 주말농장, 경작지 등으로 방치·훼손이 심한 지역의 정비"와 "한옥에 대한 국제적관심과 서울의 경관을 더욱 매력 있게 할 한옥마을 조성"이 지속적으로 추진 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
