역세권 접근성, 청년과 서울대 연계로, 청년 창업 ‘관악S밸리’ 활성화
관악구는 신림선 서울대벤처타운역 일대 ‘역세권활성화사업’ 대상지에 청년벤처창업공간을 조성하여 ‘관악S밸리’ 청년 창업생태계에 힘을 싣는다.
‘역세권활성화사업’은 지역에 부족한 생활 인프라를 확충하고, 생활경제 거점을 육성해 도심을 활성화하기 위한 도시계획 전략으로, 입지 요건을 만족하는 역세권 토지의 용도 지역을 주거지역에서 상업지역 등으로 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 어린이집, 보건소, 체육시설 등 생활서비스시설과 오피스, 주택등 공공임대시설로 확충하는 사업이다.
관악구는 2019년 서울시 ‘역세권활성화사업’ 시범사업지에 선정되었다. 이에 구는 사업시행자의 제안을 통해 토지 용도지역 변경을 추진, 준주거지역에서 근린상업지역으로 상향 변경하는 계획을 입안하고 관련 절차를 이행하여 서울시와 지속 협의한 끝에 2022년 12월 15일 서울시 고시로 사업 추진이 결정되었다.
이로써 2024년까지 서울대벤처타운역(신림동 110-1번지 외 1필지) 일대 역세권에 복합시설이 들어설 예정이다. 구는 이 시설에 용도지역 상향에 따른 공공기여를 통해 1,283.5㎡ 건물 면적을 기부채납 받아 지상 3층에 청년벤처창업공간을 조성한다.
이는 ‘역세권’이라는 우수한 접근성과 '청년'과 '서울대'라는 인적 자원을 더해 청년을 주축으로 한 벤처창업 생태계 구축에 탄력을 줄 것으로 기대하고 있다.
구는 이외에도 대학동 창업 인프라 시설 3개소를 올 연말까지 준공하여 벤처창업 기업들이 추가로 입주할 예정이며 공간 지원 이외에도 기업의 역량 강화를 위한 멘토링 등 프로그램 운영과 사업화 자금을 지원하는 ‘스타트업 스케일 업’ 사업을 추진하는 등 벤처창업의 중심지로서의 역할을 톡톡히 할 예정이다.
구 관계자는 “용도변경을 통한 용적률 향상으로 역세권의 고밀도 개발 뿐만 아니라 역세권 청년벤처창업공간을 마련하여 더 좋은 입지에서 청년들이 창업할 수 있는 기회가 마련되었다.”며 “앞으로도 지역 특성에 맞는 도시계획을 통해 창업하기 좋은 도시 관악을 만들기 위해 노력 하겠다.”고 말했다.
